Jesper Okko Olausson: Förändringar av reporäntan, hur påverkar de kvadratmeterpriset på bostadsrätter

I denna kandidatuppsats i matematisk statistik undersöks hurivida reporäntan hade någon effekt och i så fall vilken under perioden då den låg på sin historikt lägsta kurs. Till grund för undersökningen ligger två datamaterial över slumpvis valda bostadsrätter i Göteborg och Uppsala vilka Svensk Mäklarstatistik AB har bidragit med. Undersökningen utförs genom att konstruera regressionsmodeller som förklarar kr/kvm i de två städerna samt tillsammans och utifrån dem dra slutsatser. För vidare undersökning används variansanalys med de delperioder då reporäntan hade en negativ kursutveckling, låg på sin lägsta nivå eller positiv kursutveckling. Indkatorvariabler för vardera delperiod visade sig på ett mer tillfredställande sätt beskriva reporäntans effekt på kvadratmeterpriset än en numerisk variabel med reporäntans värden på sina observationer. Undersökningen visade att reporäntan hade effekt i de båda städerna. I Göteborg ökade kvadratmeterpriset från reporäntans sänkning till 0.25 % men gick varken ner eller upp från reporäntans höjningar därefter. Kvadratmeterpriset i Uppsala gick upp när reporäntan sänkts till 0.25 % och fortsatte sedan att gå upp när reporäntan höjdes.

Handledare: Anders Björkström, Maria Deijfen